نکاتی طلایی جهت فروش یا اجاره سریع خانه شما
گاهی اوقات برای فروش و یا اجاره ملک خود عجله داریم در حالی که وضعیت اقتصادی جامعه و رکود بازار مانع این موضوع خواهد شد، اما راه و مراحل زیادی
هم وجود دارد که با استفاده از آنها می‌توانیم برای فروش سریع خانه یا اجاره سریع خانه در زمانی کوتاه اقدام نمائیم.
همانطور که می‌دانید در زمان گذشته فرآیند خرید و فروش یا اجاره خانه به صورت کاملا سنتی انجام می‌شد به این صورت که مالک به نزدیک‌ترین بنگاه معاملات ملکی
در نزدیکی محل سکونت خود مراجعه می‌کرد و با ارائه کردن مشخصات ، ملک خود را برای اجاره یا فروش قرار می‌داد و گاهی اوقات زمان زیادی نیز می‌گذشت و به.
نتیجه دلخواه نمی‌رسید اما این روزها راه‌های زیادی برای فروش و خرید ملک و اجاره آن پیش روی افراد قرار گرفته است که سرعت این فرآیند را نیز به شدت زیاد کرده
است.
نیاز به فروش سریع ملک یا اجاره سریع آن گاهی اوقات به خصوص برای آن دسته از افرادی که نیاز مالی پیدا می‌کنند یا برای مهاجرت و خرید خانه جدید اقدام می‌نمایند،
اتفاق می‌افتد.
برای آنکه فروش سریع خانه برای شما هم با سرعت بیشتری صورت بگیرد و یا بتوانید ملک خود را با سرعت بیشتری اجاره بدهید املاک پرواز اصول مهمی را به شما
معرفی خواهد کرد تا به نتیجه مد نظرتان نزدیک‌تر شوید، پس با ما همراه شوید.
مراحل سریع فروش و اجاره ملک
قیمت گذاری اصولی جهت فروش و اجاره سریع خانه
بهتر است قبل از هر گونه اقدام تمام شرایط را در نظر بگیرید و سپس یک قیمت مناسب انتخاب کنید تا در مراحل بعد مجبور به تغییر قیمت نشوید زیرا این اتفاق
باعث می‌شود تا بسیاری از خریداران تصور کنند که شما فروشنده واقعی نیستید.
به عبارت دیگر این موضوع تاثیر بسیار زیادی در مساله فروش سریع ملک و یا اجاره سریع خانه شما دارد و برای این کار باید خودتان را در جایگاه خریدار یا مستاجر ملک
خود قرار دهید و ببینید که آیا این قیمت منصفانه است یا خیر؟
اولویت قرار دادن آشپزخانه برای فروش و اجاره سریع خانه
یک گام مهم دیگر که برای فروش سریع و اجاره شما را به جلو می‌برد، توجه به فضای آشپزخانه و مرتب بودن آن می باشد. بعضی از کارشناسان املاک معتقدند زمانی
که شما برای فروش یا اجاره ملک خود اقدام می‌نمائید، در واقع در حال فروش آشپزخانه خود هستید و این اهمیت فضای آشپزخانه را به شما نشان خواهد داد.
هر چقدر برای بهبود فضای ظاهری آشپزخانه مثل تعویض کابینت‌ها، رنگ کردن آشپزخانه و غیره، قبل از اقدام به فروش و اجاره سرمایه گذاری کنید این هزینه در واقع به
جیب خودتان بر میگردد.
کمد دیواری های نیمه خالی
از دیگر ترفندهایی که در مراحل سریع فروش و اجاره وجود دارد، این است که در درجه اول شما باید از تمامی فضای پرت خانه‌تان برای ساخت کمد بهره ببرید تا نه
تنها فضایتان یک دست شود، بلکه فضای ذخیره سازی خانه هم که برای اغلب خریداران مهم است بیشتر به چشم بیاید.
در درجه دوم باید به داخل این فضاها دقت کنید، شما باید سعی کنید داخل کمدها و کابینت‌های آشپزخانه را حتما مرتب نگه دارید و نصف بیشتر وسایلی را که دارید از آن
خارج کنید تا بزرگتر و مرتب‌تر جلوه دهد.
زیبا سازی فضای داخلی ملک جهت فروش و اجاره سریع آن
دومین مرحله از مراحل سریع فروش و اجاره آن است که فضای داخلی خانه شما باید به قدری زیبا و مناسب باشد که در لحظه اول ورود مشتری به ملک شما، ذهنیت
مثبتی برای او ایجاد گردد. برای مثال خانه‌ای تاریک یا خانه‌ای که در آن بوهای نامطبوعی وجود دارد فرآیند فروش سریع ملک شما را کندتر می کند.
برای اجاره سریع ملک خود بهتر است قبل از آنکه مشتری برای بازدید مراجعه کند، دستی به سر و روی منزلتان بکشید و وسایل داخل خانه را مرتب نمائید.
شما باید مشکلات ظاهری خانه به خصوص مشکلات موجود در فضای پذیرایی را که در نگاه اول به چشم مشتری می خورد، برطرف کنید و همواره برای بازدید
مشتری از خانه خود آمادگی لازم را داشته باشید.
استفاده از فضای مجازی برای فروش سریع و اجاره ملک
این روزها همه ما می‌دانیم که استفاده از شبکه‌های مجازی و تبلیغات در آنها تا چه میزان موثر می باشند زیرا استفاده از این فضا هر روز در حال افزایش است.
بنابراین یکی از بهترین راه‌هایی که به اجاره سریع ملک شما کمک می‌کند آن است که به سراغ شبکه‌های مجازی بروید.
اگر در گذشته روزنامه‌ها به مردم برای فروش و اجاره خانه کمک می‌کردند امروزه موبایل و لپ تاپ‌ها جای آن ها را گرفته و فردی که به دنبال خرید خانه می باشد در وهله
اول برای جستجو به سراغ سایت‌های مرتبط با همین موضوع خواهد رفت و به مقایسه در میان آنها می‌پردازد.
برطرف کردن عیب‌های خانه جهت فروش و اجاره سریع ملک
در هر ساختمانی ممکن است مشکلاتی پیش بیاید که وجود آنها به دو دلیل باعث کند شدن فرآیند خرید و اجاره خانه خواهد شد:
یک آنکه مشتری معمولا به دنبال خرید یا اجاره خانه‌ای است که بی عیب باشد و دوم آنکه خانه‌ای که عیب و نقصی داشته باشد، ارزش کمتری خواهد داشت.
همیشه فروشنده برای شناخت عیوب یک ملک باید خود را به جای خریدار بگذارد تا بتواند به راحتی عیوب یک ساختمان را شناسایی نماید.
خراب بودن شیرآلات، شکستگی در سرامیک‌ها و کف پوش، قدیمی بودن درها و ... از جمله ایراداتی هستند که فروش سریع ملک را با موانع مواجه خواهد کرد.
همچنین کمبود امکانات اساسی ارزش خانه شما را هم تا حد زیادی کم می‌کند.
انتخاب زمان مناسب برای فروش و اجاره سریع ملک
یکی از اصلی‌ترین دلایلی که روند فروش یا اجاره رفتن خانه شما را به تعویق خواهد انداخت، انتخاب زمان نامناسب برای انجام این کار است.
پس بهتر است برای انتخاب بهترین زمان ممکن برای فروش یا اجاره ملک خود با یک مشاور املاک حرفه‌ای در این زمینه مشورت نمائید و بازار مسکن را در آن زمان
تعیین شده ارزیابی کنید.
در حالت کلی فصل بهار و تابستان به دلیل تعطیلی مدارس و فراغت بیشتر مردم، از جمله زمان‌های مناسب برای انجام معاملات ملکی می باشند و خریداران زیادی در
این زمان وجود دارد.