یکی از سوالاتی که همیشه در ذهن افراد جویای خانه است این است که خرید خانه به صرفه‌تر است یا اجاره نشین بودن؟
این سوال و اجاره‌نشینی به خصوص در شرایط کنونی بازار که قدرت خرید مسکن به شدت کم شده و از طرفی هزینه‌های جابجایی و هزینه‌های نگهداری هم افزایش
پیدا کرده اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
کوتاه ترین پاسخ به این سوال این می باشد که بعضی وقت‌ها به دلیل انعطاف‌پذیری بیشتر و هزینه‌های نگهداری پایین‌تر، اجاره‌نشینی و اجاره نشین بودن منطقی‌تر
و مقرون به صرفه تر می باشد. سالهاست مسیر و دلیل خانه‌دار شدن برای افراد اجاره نشین ثابت است؛ دلایلی مثل فارغ‌التحصیلی، ازدواج، بزرگتر شدن خانواده،
افزایش درآمد و افزایش هزینه‌های جابجایی باعث می‌شود تا افراد اجاره نشین تصمیم به خرید خانه بگیرند.
به عبارت دیگر خانه‌دار شدن به جای اجاره خانه به یکی از رویاهای آدم ها تبدیل شده است.
اما طی سالهای اخیر، نسل جدید به دلایل مختلف این رویکرد را به چالش کشیدند و دلایل دیگری برای صاحبخانه شدن یا اجاره‌نشین بودن و اجاره‌نشینی دارند به طوری
که شرایط اقتصادی کنونی و مواردی مثل اشتغال، ازدواج و فرزندآوری، نرخ صاحبخانه شدن را در کشور کم کرده است
این موارد باعث شده تا بازار اجاره بیشتر از هر زمانی داغ شود و افراد اجاره‌نشینی را به خرید خانه ترجیح دهند که در ادامه املاک پرواز به ۵ دلیل برتری اجاره نشین بودن
به خرید خانه اشاره می‌کند:
جابجایی آسان
وقتی در سنین جوانی در منطقه‌ای خانه خریداری می‌کنید، به نوعی وابسته آن منطقه خواهید شد. این موضوع موجب می‌شود تا به سختی بتوانید از آن محل دل بکنید.
در نتیجه اگر با فرصت شغلی بهتری روبرو شوید، جابجایی به محل یا شهر دیگر برایتان سخت تر می‌شود زیرا فرآیند فروش خانه فعلی و پیدا کردن محل جدید نیز بسیار
سخت و زمان بر است.
در چنین مواقعی اجاره‌نشینی یک مزیت محسوب خواهد شد زیرا می‌توانید در کمترین زمان ممکن قرارداد خود را فسخ کنید و در محل جدید خانه بیابید.
همچنین اگر به هر دلیلی نیاز به خانه بزرگتر یا نوسازتر دارید هم می‌توانید تصمیم خود را بسیار آسان‌تر عملی کنید.
دشواری‌های فروش خانه
افرادی که می خواهند ملک خود را بفروشند ، به خصوص در شرایط رکود سالهای اخیر قطعا با فرآیند سخت پیدا کردن مشتری آشنا هستند.
بسیاری از افراد نه تنها هفته‌ها و ماه‌ها بلکه سالهاست ملک خود را برای فروش قرار داده اند اما هنوز هم نتوانسته‌اند مشتری دلخواه خود را پیدا کنند .
تجربه نشان می دهد ملکی که در این شرایط نتوانسته برای فروش مشتریداشته باشد حتی در یافتن مستأجر هم نمی‌تواند موفق باشد در نتیجه ممکن است سالها با
یک خانه خالی مواجه باشید که نه مشتری برای آن هست و نه مستأجری که بتوانید از آن درآمدی کسب نمائید.
اجاره نشیی و هزینه کمتر؟
هرچند بعضی از کارشناسان مالی معتقدند اجاره‌نشینی حتی با اضافه کردن هزینه‌های نگهداری و تعمیرات، باز هم نسبت به خرید خانه گران‌تر و پرهزینه تر خواهد بود اما
بعضی دیگر تاکید می‌کنند اجاره‌نشینی تصمیم ارزان‌تری است.
اما حقیقتا هر دو دسته درست می‌گویند و این یک تصمیم بینابینی می باشد. در هر صورت، ارزان‌تر بودن اجاره‌نشینی، به محلی که برای اجاره کردن انتخاب می‌کنید هم
بستگی دارد. در بعضی شهرها مانند کلانشهرها، اجاره‌نشینی ارزان‌تر است درحالیکه در شهرهای کوچکتر و شهرستان‌ها خرید خانه تصمیم منطقی‌تری به حساب
میاید .
هزینه‌های نگهداری از خانه برای بسیاری از افراد دشوار است. در صورت خرید خانه شما مجبور هستید تمام هزینه‌های نگهداری از خانه را خود بپردازید که فقط به
هزینه‌های داخل منزل ختم نخواهد شد و باید به فکر شارژ هم باشید. از طرفی دیگر اجاره‌نشینی فقط پرداخت شارژ به عهده شما می باشو و هزینه‌های نگهداری از خانه
از روی دوش شما برداشته خواهد شد .
کارشناسان توصیه می‌کنند قبل از تصمیم برای خرید یا اجاره خانه، میانگین قیمت خرید و اجاره ملک در محل مورد نظر خود را بیابید.
تصمیم‌گیری آسان
اگر سن و سالی از شما گذشته باشد، ازدواج کرداید یا بچه دار شده‌اید، طبیعتا خانه‌دار شدن بهترین انتخاب برای شما است.
به همین ترتیب خانه‌دار شدن یکی از مراحل بلوغ به حساب میاید حتی اگر از نظر اقتصادی یا ذهنی آمادگی رفتن زیر این بار را ندارید.
اهمیتی ندارد که اعداد و ارقام چه می‌گویند بلکه می‌توانید فقط به این فکر کنید اگر هر زمانی نتوانستید از عهده پرداخت اجاره‌های سنگین برآیید می‌توانید به راحتی
قرارداد خود را فسخ کنید و خانه مناسب‌تری پیدا کنید. درست است که شاید نتوانید به عنوان یک مستأجرخانه را به هر شکلی که دوست دارید دربیاورید اما
فراموش نکنید خلاص شدن از شر خانه‌ای که نیاز به تعمیرات اساسی دارد و در و دیوار آن پر از ترک و لوله‌کشی آن فرسوده می باشد یا در مجاورت اتوبان و مدرسه قرار
دارد به مراتب سخت تر است.
حرف آخر
همانطور که گفتیم، در بعضی موارد اجاره‌نشینی بهتر از خرید خانه می باشد و خرید خانه شما را وابسته یک محل می‌کند و فروش آن را هم سخت تر خواهد کرد.
این مسایل شاید فرصت‌های شغلی و زندگی ایده‌آل‌تر را از شما بگیرد. در چنین مواردی، اجاره‌نشینی یعنی هر جای این شهر خانه شماست و انعطاف بیشتری برای
تصمیم‌گیری دارید.