پیش فروش و پیش خرید واحدهای مسکونی در پردیس
خرید خانه در شهر پردیس در فازهایی که هنوز به بهره برداری نرسیده ریسک به حساب می آید .
چون که در ابتدا در این فازها باید پیش خرید انجام شود که قراردادهای پیش خرید چه در پردیس و چه جای دیگر مشکلات خودش را دارد .
به طور کلی بهتر است در ابتدا واحد و سند مربوط را بررسی کنید و بعد وجه را پرداخت کنید تا از عواقب احتمالی در امان باشید .
البته مهم ترین مزیت خرید خانه در شهر پردیس این است که شما با سرمایه اندک می توانید صاحب خانه شوبد .
و در مراحل بعدی مجبور حواهید شد اقساط خود را صرفه جویی کنید .
پس در شرایط تورمی که قیمت ملک در حال رشد است، پیش خرید آپارتمان فکر بدی هم نیست .
اگر قصد چنین کاری دارید به املاک پرواز مراجعه کنید تا مشاورین ما شما را به طور کمل راهنمایی کنند .
در فاز های 9 و 8 و 5 پروژه های مسکونی بیشترین تعداد پیش فروش خانه را ارائه می دهند و گزینه های بیشتری برای بررسی در اختیار
دارند .
از طرف دگر چون تعداد افراد متقاضی پیش خرید در این فازها بیشتر است ، احتمالا قراردادهای محکم تر با تعهدات شفاف تری بسته
می شود .
خرید مسکن مهر در پردیس
مسکن مهر
پروژه ای بود که در دولت های نهم و دهم به اجرا گذاشتند ،در کلانشهر ها ، بخش زیادی از قیمت تمام شده مسکن , قیمت زمین است،
هدف اصلی پروژه ی مسکن مهر کاهش هزینه های زمین و امکان خرید خانه برای تمام اقشار جامعه است .
زمین هایی که در آن مسکن مهر را می سازند به دو نوع ملکی و اجاره نود و نه ساله تقسیم بندی می شود .
در واحدهایی که عرصه آنها به صورت ملکی است ، خریدار مسکن مهر در واقع مالک زمین محسوب می شود .
و قدرالسهم مشخصی نصیب هر کدامشان می شود .
در پروژه های مسکن مهر که قرارداد آنها به صورت اجاره 99 ساله می باشد ، خریداران مسکن مهر سهمی در زمین ندارند و تنها مالک واحد
به حساب می آیند .
عرصه ملک در مالکیت دولت می ماند و به مدت 99 سال به متقاضی اجاره می دهند .
در این صورت قرارداد اجاره 99 ساله برای خریدار تنظیم می کند و خریدار به عنوان مستاجر در آنجا زندگی می کند .
اجاره خانه در پردیس
قیمت رهن و اجاره در پردیس شاید با بعضی مناطق تهران مساوی باشد با این تفاوت که شما با پرداخت مبلغ یکسان امکانات بیشتری
در پردیس دارید؛
مثلا اگر با پرداخت مبلغی در تهران , آپارتمان 50 متری با 20 سال قدمت و بدون امکانات و نور و تهویه مناسب در یکی از مناطق جنوبی شهر
اجاره کنید ، احتمالا با پرداخت همین مبلغ در پردیس یک آپارتمان نوساز 80 متری دو خوابه در طبقه یازدهم یک برج با تمام امکانات پارکینگ ،
انباری، آسانسور و نور گیری عالی اجاره می کنید و از هوای پاک پردیس لذت می برید .
قیمت خرید خانه در پردیس
پردیس یکی از مناطقی است که در چند سال اخیر با رشد قیمت بیش از 300 درصدی مواجه شده و شیب این رشد قیمت همچنان در حال
بالا رفتن است .
برای مثال اگر شما در سال 95 می توانستید با مبلغ 130 میلیون تومان یک واحد نوساز 80 متری در فازهای 1 تا 3 در پردیس بخرید،
امسال با این مبلغ و حتی بیشتر از آن فقط می توانید این واحد را رهن و اجاره کنید.
با توجه به اینکه قیمت رهن کامل واحد مسکونی بین 1/6 تا 1/4 ارزش آپارتمان است ، پس ارزش همین واحد 80 متری در حال حاضر
بین 500 تا 700 میلیون براورد می شود. این یعنی رشد قیمت 400 درصدی!
اگر به آمار ها توجه کنیم متوجه می شویم که افزایش قیمت مسکن شهر جدید پردیس حتی از بعضی مناطق تهران هم بیشتر شده است .